경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 528
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 528은 지목 답, 면적 119㎡(36.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 559,600원(평당 1,849,920원)으로, 2025년 541,100원보다 3.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 70,000원과 비교하면 36년 동안 699.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 왕산리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 726,750원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 93,959,140원(평당 2,610,163원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
559,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 답) 13건의 평당 중간값 5,205,961원으로 보면, 이 땅(119.0㎡)은 약 187,401,575원입니다(공시지가 기준 추산보다 +99.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 119㎡ · 36.0평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 559,600원 | 평당 1,849,920원 | +3.4% |
| 2025년 | 541,100원 | 평당 1,788,763원 | +4.8% |
| 2024년 | 516,300원 | 평당 1,706,779원 | +4.7% |
| 2023년 | 493,100원 | 평당 1,630,085원 | -8.1% |
| 2022년 | 536,400원 | 평당 1,773,226원 | +12.9% |
| 2021년 | 475,000원 | 평당 1,570,250원 | +12.2% |
| 2020년 | 423,400원 | 평당 1,399,671원 | +14.6% |
| 2019년 | 369,600원 | 평당 1,221,820원 | +18.6% |
| 2018년 | 311,600원 | 평당 1,030,084원 | +2.9% |
| 2017년 | 302,700원 | 평당 1,000,663원 | +5.1% |
왕산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-21 | 왕산리 2** | 제1종일반주거지역 | 182㎡ | 139,000,000원 |
| 2026-02-14 | 왕산리 5** | 제1종일반주거지역 | 336㎡ | 216,000,000원 |
| 2025-10-23 | 왕산리 9** | 제1종일반주거지역 | 24㎡ | 38,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-16 | 왕산리 6** | 제1종일반주거지역 | 67㎡ | 80,000,000원 직거래 |
| 2025-07-16 | 왕산리 6** | 제1종일반주거지역 | 331㎡ | 410,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-20.