- 땅콩
- 용인시 처인구 모현읍 왕산리
- 467-4
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 467-4
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 467-4는 지목 대, 면적 424㎡(128.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 725,800원(평당 2,399,342원)으로, 2025년 720,400원보다 0.7% 올랐습니다. 2021년 ㎡당 380,300원과 비교하면 5년 동안 90.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 왕산리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 725,800원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 429,991,759원(평당 3,352,507원)입니다. 최근 2년 왕산리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 2,524,748원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
725,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 31건의 평당 중간값 4,429,752원으로 보면, 이 땅(424.0㎡)은 약 568,160,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +32.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 424㎡ · 128.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2021~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 725,800원 | 평당 2,399,342원 | +0.7% |
| 2025년 | 720,400원 | 평당 2,381,491원 | +4.2% |
| 2024년 | 691,200원 | 평당 2,284,962원 | +3.8% |
| 2023년 | 666,200원 | 평당 2,202,317원 | -5.8% |
| 2022년 | 707,000원 | 평당 2,337,194원 | +85.9% |
| 2021년 | 380,300원 | 평당 1,257,192원 | — |
왕산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,399,342원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-22 | 왕산리 9** | 용도미지정 | 2㎡ | 5,000,000원 |
| 2026-08-21 | 왕산리 2** | 제1종일반주거지역 | 182㎡ | 139,000,000원 |
| 2026-02-14 | 왕산리 5** | 제1종일반주거지역 | 336㎡ | 216,000,000원 |
| 2025-10-23 | 왕산리 9** | 제1종일반주거지역 | 24㎡ | 38,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-16 | 왕산리 6** | 제1종일반주거지역 | 67㎡ | 80,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-29.