경기도 용인시 수지구 신봉동 873
경기도 용인시 수지구 신봉동 873은 지목 대, 면적 142,740㎡(43,178.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,391,000원(평당 11,209,934원)으로, 2024년 3,305,000원보다 2.6% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 20년 동안 160.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신봉동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,639,000원이고, 이 필지는 그 207% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 689,578,895,342원(평당 15,970,318원)입니다. 최근 2년 신봉동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 10,313,665원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,391,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 7,775,243원으로 보면, 이 땅(142,740.0㎡)은 약 335,726,046,081원입니다(공시지가 기준 추산보다 -51.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 142,740㎡ · 43,178.9평 |
| 도로접면 | 중로(각지) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,391,000원 | 평당 11,209,934원 | +2.6% |
| 2024년 | 3,305,000원 | 평당 10,925,636원 | +1.1% |
| 2023년 | 3,269,000원 | 평당 10,806,628원 | -5.2% |
| 2022년 | 3,450,000원 | 평당 11,404,976원 | +9.0% |
| 2021년 | 3,165,000원 | 평당 10,462,825원 | +9.5% |
| 2020년 | 2,890,000원 | 평당 9,553,733원 | +4.7% |
| 2019년 | 2,760,000원 | 평당 9,123,980원 | +5.3% |
| 2018년 | 2,620,000원 | 평당 8,661,170원 | +1.9% |
| 2017년 | 2,570,000원 | 평당 8,495,880원 | +1.2% |
| 2016년 | 2,540,000원 | 평당 8,396,707원 | +2.0% |
신봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 11,209,934원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-02-25 | 신봉동 6** | 보전녹지지역 | 71㎡ | 101,750,000원 직거래 |
| 2026-02-25 | 신봉동 6** | 보전녹지지역 | 583㎡ | 835,460,000원 직거래 |
| 2025-08-20 | 신봉동 4** | 자연녹지지역 | 542㎡ | 1,150,100,000원 직거래 |
| 2025-08-07 | 신봉동 4** | 자연녹지지역 | 2㎡ | 2,310,000원 직거래 |
| 2025-08-06 | 신봉동 9** | 제1종일반주거지역 | 225㎡ | 699,540,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.