경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8

지목 대 자연녹지지역 500.0평

경기도 용인시 수지구 신봉동 642-8은 지목 대, 면적 1,653㎡(500.0평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,037,000원(평당 3,428,104원)으로, 2025년 1,024,000원보다 1.3% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 89,500원과 비교하면 25년 동안 1,058.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신봉동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,639,000원이고, 이 필지는 그 63% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,418,610,726원(평당 4,836,913원)입니다. 최근 2년 신봉동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 10,313,665원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,037,000원 /㎡

평당3,428,104원

합계 (㎡당 × 면적)1,714,161,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

2,418,610,726원

㎡당 1,463,164원 · 평당 4,836,913원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 35건의 평당 중간값 5,005,903원으로 보면, 이 땅(1,653.0㎡)은 약 2,503,114,286원입니다(공시지가 기준 추산보다 +3.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	1,653㎡ · 500.0평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,037,000원	평당 3,428,104원	+1.3%
2025년	1,024,000원	평당 3,385,129원	+3.3%
2024년	991,500원	평당 3,277,691원	0.0%
2023년	991,700원	평당 3,278,352원	-6.3%
2022년	1,058,000원	평당 3,497,526원	+9.5%
2021년	966,200원	평당 3,194,054원	+14.2%
2020년	845,800원	평당 2,796,037원	+7.0%
2019년	790,300원	평당 2,612,566원	-28.3%
2018년	1,102,000원	평당 3,642,981원	0.0%
2017년	1,102,000원	평당 3,642,981원	+5.0%

신봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값10,313,665원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,428,104원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-25	신봉동 6**	보전녹지지역	71㎡	101,750,000원 직거래
2026-02-25	신봉동 6**	보전녹지지역	583㎡	835,460,000원 직거래
2025-08-20	신봉동 4**	자연녹지지역	542㎡	1,150,100,000원 직거래
2025-08-07	신봉동 4**	자연녹지지역	2㎡	2,310,000원 직거래
2025-08-06	신봉동 9**	제1종일반주거지역	225㎡	699,540,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.