경기도 용인시 수지구 신봉동 702-13

지목 대 자연녹지지역 198.4평

경기도 용인시 수지구 신봉동 702-13은 지목 대, 면적 656㎡(198.4평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 921,600원(평당 3,046,616원)으로, 2024년 892,300원보다 3.3% 올랐습니다. 2004년 ㎡당 294,000원과 비교하면 21년 동안 213.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신봉동 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,639,000원이고, 이 필지는 그 56% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 853,022,860원(평당 4,298,651원)입니다. 최근 2년 신봉동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 10,313,665원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

921,600원 /㎡

평당3,046,616원

합계 (㎡당 × 면적)604,569,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

853,022,860원

㎡당 1,300,340원 · 평당 4,298,651원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 38건의 평당 중간값 5,183,736원으로 보면, 이 땅(656.0㎡)은 약 1,028,660,576원입니다(공시지가 기준 추산보다 +20.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	656㎡ · 198.4평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2004~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	921,600원	평당 3,046,616원	+3.3%
2024년	892,300원	평당 2,949,756원	+0.9%
2023년	884,200원	평당 2,922,980원	-6.3%
2022년	943,700원	평당 3,119,674원	+9.7%
2021년	860,500원	평당 2,844,632원	+14.3%
2020년	753,100원	평당 2,489,590원	+7.0%
2019년	703,700원	평당 2,326,284원	+3.0%
2018년	683,000원	평당 2,257,855원	+1.4%
2017년	673,400원	평당 2,226,119원	+6.1%
2016년	634,700원	평당 2,098,185원	-1.4%

신봉동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값10,313,665원

집계 거래4건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,046,616원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-02-25	신봉동 6**	보전녹지지역	71㎡	101,750,000원 직거래
2026-02-25	신봉동 6**	보전녹지지역	583㎡	835,460,000원 직거래
2025-08-20	신봉동 4**	자연녹지지역	542㎡	1,150,100,000원 직거래
2025-08-07	신봉동 4**	자연녹지지역	2㎡	2,310,000원 직거래
2025-08-06	신봉동 9**	제1종일반주거지역	225㎡	699,540,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.