경기도 용인시 기흥구 서천동 806
경기도 용인시 기흥구 서천동 806은 지목 대, 면적 1,980.6㎡(599.1평)의 근린상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,802,000원(평당 9,262,824원)으로, 2025년 2,739,000원보다 2.3% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 2,850,000원과 비교하면 13년 동안 1.7% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 서천동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,502,500원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 8,620,949,481원(평당 14,389,099원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,802,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 141건의 평당 중간값 6,748,855원으로 보면, 이 땅(1,980.6㎡)은 약 4,043,451,669원입니다(공시지가 기준 추산보다 -53.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 근린상업지역 |
| 면적 | 1,980.60㎡ · 599.1평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 가장형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,802,000원 | 평당 9,262,824원 | +2.3% |
| 2025년 | 2,739,000원 | 평당 9,054,559원 | +1.9% |
| 2024년 | 2,689,000원 | 평당 8,889,269원 | +2.4% |
| 2023년 | 2,626,000원 | 평당 8,681,005원 | -7.4% |
| 2022년 | 2,836,000원 | 평당 9,375,220원 | +5.0% |
| 2021년 | 2,702,000원 | 평당 8,932,245원 | +5.0% |
| 2020년 | 2,574,000원 | 평당 8,509,103원 | +0.8% |
| 2019년 | 2,554,000원 | 평당 8,442,988원 | +2.0% |
| 2018년 | 2,504,000원 | 평당 8,277,698원 | +2.4% |
| 2017년 | 2,445,000원 | 평당 8,082,657원 | 0.0% |
서천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.