경기도 용인시 기흥구 서천동 700
경기도 용인시 기흥구 서천동 700은 지목 대, 면적 50,654.1㎡(15,322.9평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,849,000원(평당 9,418,196원)으로, 2025년 2,780,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 600,000원과 비교하면 23년 동안 374.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서천동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,502,500원이고, 이 필지는 그 114% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 205,597,359,090원(평당 13,417,702원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,849,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 141건의 평당 중간값 6,748,855원으로 보면, 이 땅(50,654.1㎡)은 약 103,411,797,019원입니다(공시지가 기준 추산보다 -49.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 50,654.10㎡ · 15,322.9평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,849,000원 | 평당 9,418,196원 | +2.5% |
| 2025년 | 2,780,000원 | 평당 9,190,096원 | +2.7% |
| 2024년 | 2,708,000원 | 평당 8,952,079원 | +2.1% |
| 2023년 | 2,652,000원 | 평당 8,766,955원 | -4.9% |
| 2022년 | 2,789,000원 | 평당 9,219,848원 | +7.7% |
| 2021년 | 2,590,000원 | 평당 8,561,996원 | +10.7% |
| 2020년 | 2,340,000원 | 평당 7,735,549원 | +1.7% |
| 2019년 | 2,300,000원 | 평당 7,603,317원 | +3.1% |
| 2018년 | 2,230,000원 | 평당 7,371,912원 | +0.9% |
| 2017년 | 2,210,000원 | 평당 7,305,796원 | +1.8% |
서천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.