- 땅콩
- 용인시 기흥구 서천동
- 770-8
경기도 용인시 기흥구 서천동 770-8
경기도 용인시 기흥구 서천동 770-8은 지목 대, 면적 20.1㎡(6.1평)의 제2종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 495,600원(평당 1,638,350원)으로, 2025년 482,700원보다 2.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 1,066,000원과 비교하면 9년 동안 53.5% 내렸습니다. 땅콩에 정리된 서천동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,502,500원이고, 이 필지는 그 20% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 13,918,892원(평당 2,289,200원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
495,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 134건의 평당 중간값 6,953,157원으로 보면, 이 땅(20.1㎡)은 약 42,276,934원입니다(공시지가 기준 추산보다 +203.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종전용주거지역 |
| 면적 | 20.10㎡ · 6.1평 |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 495,600원 | 평당 1,638,350원 | +2.7% |
| 2025년 | 482,700원 | 평당 1,595,705원 | +1.9% |
| 2024년 | 473,500원 | 평당 1,565,292원 | +2.8% |
| 2023년 | 460,600원 | 평당 1,522,647원 | -5.1% |
| 2022년 | 485,100원 | 평당 1,603,639원 | +8.1% |
| 2021년 | 448,800원 | 평당 1,483,639원 | +10.6% |
| 2020년 | 405,900원 | 평당 1,341,820원 | +4.2% |
| 2019년 | 389,400원 | 평당 1,287,275원 | +1.2% |
| 2018년 | 384,800원 | 평당 1,272,068원 | -63.9% |
| 2017년 | 1,066,000원 | 평당 3,523,972원 | — |
서천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 정리된 서천동 토지 실거래가 없습니다. 주변 동의 실거래는 지도의 [토지 실거래] 레이어에서 보실 수 있습니다.
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
서천동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.