- 땅콩
- 용인시 기흥구 서천동
- 770-13
경기도 용인시 기흥구 서천동 770-13
경기도 용인시 기흥구 서천동 770-13은 지목 대, 면적 215.5㎡(65.2평)의 제2종전용주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,321,000원(평당 4,366,949원)으로, 2025년 1,299,000원보다 1.7% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 1,041,000원과 비교하면 9년 동안 26.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 서천동 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,502,500원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 401,665,432원(평당 6,161,586원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,321,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 141건의 평당 중간값 6,748,855원으로 보면, 이 땅(215.5㎡)은 약 439,949,427원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종전용주거지역 |
| 면적 | 215.50㎡ · 65.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,321,000원 | 평당 4,366,949원 | +1.7% |
| 2025년 | 1,299,000원 | 평당 4,294,221원 | +2.0% |
| 2024년 | 1,274,000원 | 평당 4,211,576원 | +1.8% |
| 2023년 | 1,252,000원 | 평당 4,138,849원 | -5.0% |
| 2022년 | 1,318,000원 | 평당 4,357,031원 | +8.1% |
| 2021년 | 1,219,000원 | 평당 4,029,758원 | +8.4% |
| 2020년 | 1,125,000원 | 평당 3,719,014원 | +4.3% |
| 2019년 | 1,079,000원 | 평당 3,566,947원 | +3.7% |
| 2018년 | 1,041,000원 | 평당 3,441,327원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,041,000원 | 평당 3,441,327원 | — |
서천동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.