경기도 용인시 기흥구 고매동 883
경기도 용인시 기흥구 고매동 883은 지목 대, 면적 9,399.2㎡(2,843.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,109,000원(평당 6,971,911원)으로, 2025년 2,057,000원보다 2.5% 올랐습니다. 2010년 ㎡당 1,350,000원과 비교하면 16년 동안 56.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고매동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,049,000원이고, 이 필지는 그 201% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,240,862,071원(평당 9,932,587원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,109,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 33건의 평당 중간값 18,039,009원으로 보면, 이 땅(9,399.2㎡)은 약 51,289,557,668원입니다(공시지가 기준 추산보다 +81.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 9,399.20㎡ · 2,843.3평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2010~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,109,000원 | 평당 6,971,911원 | +2.5% |
| 2025년 | 2,057,000원 | 평당 6,800,010원 | +1.9% |
| 2024년 | 2,018,000원 | 평당 6,671,084원 | +1.7% |
| 2023년 | 1,985,000원 | 평당 6,561,993원 | -4.8% |
| 2022년 | 2,085,000원 | 평당 6,892,572원 | +8.0% |
| 2021년 | 1,930,000원 | 평당 6,380,175원 | +11.2% |
| 2020년 | 1,736,000원 | 평당 5,738,851원 | +5.3% |
| 2019년 | 1,649,000원 | 평당 5,451,248원 | +2.4% |
| 2018년 | 1,610,000원 | 평당 5,322,322원 | +0.6% |
| 2017년 | 1,600,000원 | 평당 5,289,264원 | +1.8% |
고매동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 고매동 3** | 자연녹지지역 | 14㎡ | 9,690,000원 지분 |
| 2026-08-04 | 고매동 3** | 자연녹지지역 | 46㎡ | 11,300,000원 지분 |
| 2026-08-04 | 고매동 3** | 자연녹지지역 | 60㎡ | 41,550,000원 지분 |
| 2026-07-30 | 고매동 4** | 자연녹지지역 | 1㎡ | 1,570,000원 지분 |
| 2026-06-01 | 고매동 2** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.