- 땅콩
- 용인시 기흥구 고매동
- 674-3
경기도 용인시 기흥구 고매동 674-3
경기도 용인시 기흥구 고매동 674-3은 지목 대, 면적 1,953㎡(590.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,553,000원(평당 5,133,892원)으로, 2024년 1,515,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 84,300원과 비교하면 27년 동안 1,742.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고매동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,049,000원이고, 이 필지는 그 148% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,279,451,055원(평당 7,243,710원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,553,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 53건의 평당 중간값 2,844,513원으로 보면, 이 땅(1,953.0㎡)은 약 1,680,488,372원입니다(공시지가 기준 추산보다 -60.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,953㎡ · 590.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,553,000원 | 평당 5,133,892원 | +2.5% |
| 2024년 | 1,515,000원 | 평당 5,008,272원 | +3.7% |
| 2023년 | 1,461,000원 | 평당 4,829,759원 | -5.1% |
| 2022년 | 1,540,000원 | 평당 5,090,917원 | +8.6% |
| 2021년 | 1,418,000원 | 평당 4,687,610원 | +7.3% |
| 2020년 | 1,322,000원 | 평당 4,370,254원 | +13.0% |
| 2019년 | 1,170,000원 | 평당 3,867,774원 | +2.5% |
| 2018년 | 1,142,000원 | 평당 3,775,212원 | -2.2% |
| 2017년 | 1,168,000원 | 평당 3,861,163원 | +1.4% |
| 2016년 | 1,152,000원 | 평당 3,808,270원 | -4.9% |
고매동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 고매동 3** | 자연녹지지역 | 14㎡ | 9,690,000원 지분 |
| 2026-08-04 | 고매동 3** | 자연녹지지역 | 46㎡ | 11,300,000원 지분 |
| 2026-08-04 | 고매동 3** | 자연녹지지역 | 60㎡ | 41,550,000원 지분 |
| 2026-07-30 | 고매동 4** | 자연녹지지역 | 1㎡ | 1,570,000원 지분 |
| 2026-06-01 | 고매동 2** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.