- 땅콩
- 용인시 기흥구 고매동
- 705-3
경기도 용인시 기흥구 고매동 705-3
경기도 용인시 기흥구 고매동 705-3은 지목 전, 면적 1,055㎡(319.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 558,800원(평당 1,847,275원)으로, 2025년 539,800원보다 3.5% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 87,800원과 비교하면 25년 동안 536.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고매동 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,049,000원이고, 이 필지는 그 53% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 856,762,494원(평당 2,684,622원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
558,800원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 용인시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 전) 54건의 평당 중간값 3,215,871원으로 보면, 이 땅(1,055.0㎡)은 약 1,026,305,019원입니다(공시지가 기준 추산보다 +19.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,055㎡ · 319.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 558,800원 | 평당 1,847,275원 | +3.5% |
| 2025년 | 539,800원 | 평당 1,784,465원 | +2.0% |
| 2024년 | 529,400원 | 평당 1,750,085원 | +3.3% |
| 2023년 | 512,600원 | 평당 1,694,548원 | -5.7% |
| 2022년 | 543,300원 | 평당 1,796,036원 | +10.5% |
| 2021년 | 491,500원 | 평당 1,624,796원 | +10.4% |
| 2020년 | 445,000원 | 평당 1,471,077원 | +6.0% |
| 2019년 | 420,000원 | 평당 1,388,432원 | +7.7% |
| 2018년 | 390,000원 | 평당 1,289,258원 | +8.3% |
| 2017년 | 360,000원 | 평당 1,190,084원 | +5.9% |
고매동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-04 | 고매동 3** | 자연녹지지역 | 14㎡ | 9,690,000원 지분 |
| 2026-08-04 | 고매동 3** | 자연녹지지역 | 46㎡ | 11,300,000원 지분 |
| 2026-08-04 | 고매동 3** | 자연녹지지역 | 60㎡ | 41,550,000원 지분 |
| 2026-07-30 | 고매동 4** | 자연녹지지역 | 1㎡ | 1,570,000원 지분 |
| 2026-06-01 | 고매동 2** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 25,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.