- 땅콩
- 양평군 양평읍 백안리
- 182-1
경기도 양평군 양평읍 백안리 182-1
경기도 양평군 양평읍 백안리 182-1은 지목 답, 면적 3,987㎡(1,206.1평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 191,100원(평당 631,736원)으로, 2025년 189,900원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 12,000원과 비교하면 36년 동안 1,492.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 백안리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,100원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,075,031,741원(평당 891,353원)입니다. 최근 2년 백안리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 722,138원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
191,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 170건의 평당 중간값 699,668원으로 보면, 이 땅(3,987.0㎡)은 약 843,846,602원입니다(공시지가 기준 추산보다 -21.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,987㎡ · 1,206.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 191,100원 | 평당 631,736원 | +0.6% |
| 2025년 | 189,900원 | 평당 627,770원 | +0.6% |
| 2024년 | 188,700원 | 평당 623,803원 | +4.4% |
| 2023년 | 180,800원 | 평당 597,687원 | -13.1% |
| 2022년 | 208,100원 | 평당 687,935원 | +9.5% |
| 2021년 | 190,100원 | 평당 628,431원 | +9.6% |
| 2020년 | 173,500원 | 평당 573,555원 | +38.8% |
| 2019년 | 125,000원 | 평당 413,224원 | +2.5% |
| 2018년 | 122,000원 | 평당 403,306원 | +4.3% |
| 2017년 | 117,000원 | 평당 386,777원 | +3.5% |
백안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 631,736원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-29 | 백안리 7** | 계획관리지역 | 705㎡ | 242,000,000원 |
| 2026-08-27 | 백안리 7** | 계획관리지역 | 321㎡ | 103,370,000원 직거래 |
| 2026-08-06 | 백안리 1** | 보전관리지역 | 420㎡ | 88,900,000원 지분 |
| 2026-06-01 | 백안리 3** | 계획관리지역 | 364㎡ | 67,800,000원 직거래 |
| 2025-11-12 | 백안리 3** | 계획관리지역 | 214㎡ | 114,130,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
백안리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.