경기도 양평군 양평읍 백안리 산72
경기도 양평군 양평읍 백안리 산72는 지목 임야, 면적 3,570㎡(1,079.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 208,600원(평당 689,588원)으로, 2024년 207,300원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 3,376.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 백안리 필지 21곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 191,100원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,101,487,836원(평당 1,945,960원)입니다. 최근 2년 백안리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 722,138원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
208,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 3,570㎡ · 1,079.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 208,600원 | 평당 689,588원 | +0.6% |
| 2024년 | 207,300원 | 평당 685,290원 | -0.3% |
| 2023년 | 208,000원 | 평당 687,604원 | -6.7% |
| 2022년 | 223,000원 | 평당 737,191원 | +7.7% |
| 2021년 | 207,000원 | 평당 684,299원 | +6.5% |
| 2020년 | 194,400원 | 평당 642,646원 | +8.0% |
| 2019년 | 180,000원 | 평당 595,042원 | 0.0% |
| 2018년 | 180,000원 | 평당 595,042원 | +4.0% |
| 2017년 | 173,000원 | 평당 571,902원 | +9.1% |
| 2016년 | 158,600원 | 평당 524,298원 | +3.0% |
백안리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 689,588원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-29 | 백안리 7** | 계획관리지역 | 705㎡ | 242,000,000원 |
| 2026-08-27 | 백안리 7** | 계획관리지역 | 321㎡ | 103,370,000원 직거래 |
| 2026-08-06 | 백안리 1** | 보전관리지역 | 420㎡ | 88,900,000원 지분 |
| 2026-06-01 | 백안리 3** | 계획관리지역 | 364㎡ | 67,800,000원 직거래 |
| 2025-11-12 | 백안리 3** | 계획관리지역 | 214㎡ | 114,130,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.