경기도 양평군 서종면 수입리 163-14

지목 전 보전관리지역 714.2평

경기도 양평군 서종면 수입리 163-14는 지목 전, 면적 2,361㎡(714.2평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 100,900원(평당 333,554원)으로, 2025년 100,900원보다 변동이 없습니다. 2019년 ㎡당 84,900원과 비교하면 7년 동안 18.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수입리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 112,100원이고, 이 필지는 그 90% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 350,330,735원(평당 490,520원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

100,900원 /㎡

평당333,554원

합계 (㎡당 × 면적)238,224,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

350,330,735원

㎡당 148,382원 · 평당 490,520원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 160건의 평당 중간값 494,972원으로 보면, 이 땅(2,361.0㎡)은 약 353,509,948원입니다(공시지가 기준 추산보다 +0.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	보전관리지역
면적	2,361㎡ · 714.2평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	100,900원	평당 333,554원	0.0%
2025년	100,900원	평당 333,554원	+1.1%
2024년	99,800원	평당 329,918원	-7.2%
2023년	107,500원	평당 355,372원	-6.1%
2022년	114,500원	평당 378,513원	+21.5%
2021년	94,200원	평당 311,405원	+8.7%
2020년	86,700원	평당 286,612원	+2.1%
2019년	84,900원	평당 280,662원	—

수입리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-15	수입리 1**	보전관리지역	446㎡	134,800,000원 지분 직거래
2026-08-15	수입리 1**	보전관리지역	50㎡	15,200,000원 지분 직거래
2026-06-02	수입리 4**	계획관리지역	50㎡	41,000,000원 직거래
2026-06-02	수입리 4**	보전관리지역	26㎡	3,600,000원 지분 직거래
2026-06-02	수입리 4**	계획관리지역	41㎡	33,700,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.