경기도 양평군 서종면 수입리 174-5

지목 답 보전관리지역 374.5평

경기도 양평군 서종면 수입리 174-5는 지목 답, 면적 1,238㎡(374.5평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 222,000원(평당 733,885원)으로, 2024년 221,400원보다 0.3% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 5,770원과 비교하면 23년 동안 3,747.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수입리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 112,100원이고, 이 필지는 그 198% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 416,295,706원(평당 1,111,621원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

222,000원 /㎡

평당733,885원

합계 (㎡당 × 면적)274,836,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

416,295,706원

㎡당 336,265원 · 평당 1,111,621원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 170건의 평당 중간값 699,668원으로 보면, 이 땅(1,238.0㎡)은 약 262,022,095원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	보전관리지역
면적	1,238㎡ · 374.5평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	222,000원	평당 733,885원	+0.3%
2024년	221,400원	평당 731,902원	+1.0%
2023년	219,200원	평당 724,629원	-10.6%
2022년	245,100원	평당 810,249원	+7.2%
2021년	228,600원	평당 755,704원	-9.0%
2020년	251,100원	평당 830,084원	+3.5%
2019년	242,700원	평당 802,315원	+151.0%
2018년	96,700원	평당 319,670원	+8.4%
2017년	89,200원	평당 294,876원	+7.9%
2016년	82,700원	평당 273,389원	+5.9%

수입리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-15	수입리 1**	보전관리지역	446㎡	134,800,000원 지분 직거래
2026-08-15	수입리 1**	보전관리지역	50㎡	15,200,000원 지분 직거래
2026-06-02	수입리 4**	계획관리지역	50㎡	41,000,000원 직거래
2026-06-02	수입리 4**	보전관리지역	26㎡	3,600,000원 지분 직거래
2026-06-02	수입리 4**	계획관리지역	41㎡	33,700,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.