경기도 양평군 서종면 수입리 163-12

지목 전 보전관리지역 2,303.8평

경기도 양평군 서종면 수입리 163-12는 지목 전, 면적 7,616㎡(2,303.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 125,500원(평당 414,877원)으로, 2025년 123,500원보다 1.6% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 82,300원과 비교하면 8년 동안 52.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수입리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 112,100원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,405,600,000원(평당 610,113원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

125,500원 /㎡

평당414,877원

합계 (㎡당 × 면적)955,808,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,405,600,000원

㎡당 184,559원 · 평당 610,113원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 160건의 평당 중간값 494,972원으로 보면, 이 땅(7,616.0㎡)은 약 1,140,335,352원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	보전관리지역
면적	7,616㎡ · 2,303.8평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	125,500원	평당 414,877원	+1.6%
2025년	123,500원	평당 408,265원	+3.5%
2024년	119,300원	평당 394,381원	+1.6%
2023년	117,400원	평당 388,100원	-7.4%
2022년	126,800원	평당 419,174원	+31.4%
2021년	96,500원	평당 319,009원	+8.7%
2020년	88,800원	평당 293,554원	+2.1%
2019년	87,000원	평당 287,604원	+5.7%
2018년	82,300원	평당 272,067원	—

수입리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-15	수입리 1**	보전관리지역	446㎡	134,800,000원 지분 직거래
2026-08-15	수입리 1**	보전관리지역	50㎡	15,200,000원 지분 직거래
2026-06-02	수입리 4**	계획관리지역	50㎡	41,000,000원 직거래
2026-06-02	수입리 4**	보전관리지역	26㎡	3,600,000원 지분 직거래
2026-06-02	수입리 4**	계획관리지역	41㎡	33,700,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.