경기도 양평군 서종면 수입리 163-13

지목 전 보전관리지역 909.0평

경기도 양평군 서종면 수입리 163-13은 지목 전, 면적 3,005㎡(909.0평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 123,900원(평당 409,587원)으로, 2025년 121,900원보다 1.6% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 84,900원과 비교하면 7년 동안 45.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 수입리 필지 40곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 112,100원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 547,528,676원(평당 602,335원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

123,900원 /㎡

평당409,587원

합계 (㎡당 × 면적)372,319,500원

추정 시세가치레이더 V1.2

547,528,676원

㎡당 182,206원 · 평당 602,335원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양평군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 160건의 평당 중간값 494,972원으로 보면, 이 땅(3,005.0㎡)은 약 449,935,364원입니다(공시지가 기준 추산보다 -17.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	보전관리지역
면적	3,005㎡ · 909.0평
도로접면	맹지
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	123,900원	평당 409,587원	+1.6%
2025년	121,900원	평당 402,976원	+3.4%
2024년	117,900원	평당 389,753원	+1.6%
2023년	116,000원	평당 383,472원	-5.1%
2022년	122,200원	평당 403,968원	+29.7%
2021년	94,200원	평당 311,405원	+8.7%
2020년	86,700원	평당 286,612원	+2.1%
2019년	84,900원	평당 280,662원	—

수입리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-15	수입리 1**	보전관리지역	446㎡	134,800,000원 지분 직거래
2026-08-15	수입리 1**	보전관리지역	50㎡	15,200,000원 지분 직거래
2026-06-02	수입리 4**	계획관리지역	50㎡	41,000,000원 직거래
2026-06-02	수입리 4**	보전관리지역	26㎡	3,600,000원 지분 직거래
2026-06-02	수입리 4**	계획관리지역	41㎡	33,700,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.