경기도 양평군 강하면 동오리 768-24

지목 임야 보전관리지역 66.9평

경기도 양평군 강하면 동오리 768-24는 지목 임야, 면적 221㎡(66.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 157,600원(평당 520,993원)으로, 2025년 157,700원보다 0.1% 내렸습니다. 2020년 ㎡당 7,020원과 비교하면 6년 동안 2,145.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동오리 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,900원이고, 이 필지는 그 255% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 102,440,000원(평당 1,532,330원)입니다. 최근 2년 동오리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 794,475원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

157,600원 /㎡

평당520,993원

합계 (㎡당 × 면적)34,829,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

102,440,000원

㎡당 463,529원 · 평당 1,532,330원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	221㎡ · 66.9평
도로접면	맹지
지세	급경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	157,600원	평당 520,993원	-0.1%
2025년	157,700원	평당 521,323원	+2,051.4%
2024년	7,330원	평당 24,231원	+2.2%
2023년	7,170원	평당 23,703원	-7.6%
2022년	7,760원	평당 25,653원	+4.9%
2021년	7,400원	평당 24,463원	+5.4%
2020년	7,020원	평당 23,207원	—

동오리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값794,475원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 520,993원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-25	동오리 4*	보전관리지역	365㎡	87,720,000원
2026-05-01	동오리 5**	계획관리지역	15㎡	3,000,000원
2025-11-15	동오리 1**	계획관리지역	46㎡	15,000,000원 지분
2025-10-29	동오리 4**	계획관리지역	8㎡	5,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.