경기도 양평군 강하면 동오리 771-21

지목 임야 계획관리지역 46.3평

경기도 양평군 강하면 동오리 771-21은 지목 임야, 면적 153㎡(46.3평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 68,600원(평당 226,777원)으로, 2024년 67,900원보다 1.0% 올랐습니다. 2011년 ㎡당 11,800원과 비교하면 14년 동안 481.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동오리 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,900원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,796,100원(평당 687,003원)입니다. 최근 2년 동오리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 794,475원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

68,600원 /㎡

평당226,777원

합계 (㎡당 × 면적)10,495,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

31,796,100원

㎡당 207,818원 · 평당 687,003원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	153㎡ · 46.3평
도로접면	소로(중로)
지세	급경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2011~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	68,600원	평당 226,777원	+1.0%
2024년	67,900원	평당 224,463원	+55.0%
2023년	43,800원	평당 144,794원	-6.6%
2022년	46,900원	평당 155,042원	+9.3%
2021년	42,900원	평당 141,818원	+8.3%
2020년	39,600원	평당 130,909원	+5.3%
2019년	37,600원	평당 124,298원	+79.9%
2018년	20,900원	평당 69,091원	+8.9%
2017년	19,200원	평당 63,471원	+12.9%
2016년	17,000원	평당 56,198원	+3.7%

동오리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값794,475원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 226,777원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-25	동오리 4*	보전관리지역	365㎡	87,720,000원
2026-05-01	동오리 5**	계획관리지역	15㎡	3,000,000원
2025-11-15	동오리 1**	계획관리지역	46㎡	15,000,000원 지분
2025-10-29	동오리 4**	계획관리지역	8㎡	5,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.