경기도 양평군 강하면 동오리 771-53

지목 임야 계획관리지역 13.0평

경기도 양평군 강하면 동오리 771-53은 지목 임야, 면적 43㎡(13.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 46,300원(평당 153,058원)으로, 2024년 43,800원보다 5.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동오리 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,900원이고, 이 필지는 그 75% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,031,256원(평당 463,677원)입니다. 최근 2년 동오리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 794,475원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

46,300원 /㎡

평당153,058원

합계 (㎡당 × 면적)1,990,900원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,031,256원

㎡당 140,262원 · 평당 463,677원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	43㎡ · 13.0평
도로접면	소로(중로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2022~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	46,300원	평당 153,058원	+5.7%
2024년	43,800원	평당 144,794원	0.0%
2023년	43,800원	평당 144,794원	-8.0%
2022년	47,600원	평당 157,356원	—

동오리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값794,475원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 153,058원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-25	동오리 4*	보전관리지역	365㎡	87,720,000원
2026-05-01	동오리 5**	계획관리지역	15㎡	3,000,000원
2025-11-15	동오리 1**	계획관리지역	46㎡	15,000,000원 지분
2025-10-29	동오리 4**	계획관리지역	8㎡	5,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.