경기도 양평군 강하면 동오리 709-9

지목 임야 보전관리지역 49.3평

경기도 양평군 강하면 동오리 709-9는 지목 임야, 면적 163㎡(49.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 22,900원(평당 75,703원)으로, 2025년 22,400원보다 2.2% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 6,690원과 비교하면 18년 동안 242.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 동오리 필지 53곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 61,900원이고, 이 필지는 그 37% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,198,100원(평당 227,108원)입니다. 최근 2년 동오리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 794,475원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

22,900원 /㎡

평당75,703원

합계 (㎡당 × 면적)3,732,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

11,198,100원

㎡당 68,700원 · 평당 227,108원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양평군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	보전관리지역
면적	163㎡ · 49.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	22,900원	평당 75,703원	+2.2%
2025년	22,400원	평당 74,050원	+2.8%
2024년	21,800원	평당 72,066원	0.0%
2023년	21,800원	평당 72,066원	-7.6%
2022년	23,600원	평당 78,017원	+4.0%
2021년	22,700원	평당 75,041원	+8.6%
2020년	20,900원	평당 69,091원	+5.0%
2019년	19,900원	평당 65,785원	+8.2%
2018년	18,400원	평당 60,827원	+10.8%
2017년	16,600원	평당 54,876원	+5.7%

동오리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값794,475원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 75,703원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-07-25	동오리 4*	보전관리지역	365㎡	87,720,000원
2026-05-01	동오리 5**	계획관리지역	15㎡	3,000,000원
2025-11-15	동오리 1**	계획관리지역	46㎡	15,000,000원 지분
2025-10-29	동오리 4**	계획관리지역	8㎡	5,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.