경기도 양주시 회암동 220-3

지목 공장용지 계획관리지역 420.5평

경기도 양주시 회암동 220-3은 지목 공장용지, 면적 1,390㎡(420.5평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 405,800원(평당 1,341,490원)으로, 2025년 397,900원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 18,000원과 비교하면 36년 동안 2,154.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회암동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 272,400원이고, 이 필지는 그 149% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 795,868,301원(평당 1,892,786원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

405,800원 /㎡

평당1,341,490원

합계 (㎡당 × 면적)564,062,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

795,868,301원

㎡당 572,567원 · 평당 1,892,786원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 23건의 평당 중간값 1,511,542원으로 보면, 이 땅(1,390.0㎡)은 약 635,565,517원입니다(공시지가 기준 추산보다 -20.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	공장용지
용도지역	계획관리지역
면적	1,390㎡ · 420.5평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	405,800원	평당 1,341,490원	+2.0%
2025년	397,900원	평당 1,315,374원	-0.1%
2024년	398,100원	평당 1,316,035원	+0.2%
2023년	397,400원	평당 1,313,721원	-3.9%
2022년	413,600원	평당 1,367,275원	+5.1%
2021년	393,400원	평당 1,300,498원	+7.3%
2020년	366,600원	평당 1,211,903원	0.0%
2019년	366,600원	평당 1,211,903원	+10.6%
2018년	331,600원	평당 1,096,200원	+0.3%
2017년	330,600원	평당 1,092,894원	0.0%

회암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.