경기도 양주시 회암동 614-18
경기도 양주시 회암동 614-18은 지목 대, 면적 896㎡(271.0평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 298,200원(평당 985,787원)으로, 2025년 282,800원보다 5.4% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 221,000원과 비교하면 14년 동안 34.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 회암동 필지 51곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 272,400원이고, 이 필지는 그 109% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 384,529,962원(평당 1,418,723원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
298,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 2,254,338원으로 보면, 이 땅(896.0㎡)은 약 611,015,707원입니다(공시지가 기준 추산보다 +58.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 896㎡ · 271.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 298,200원 | 평당 985,787원 | +5.4% |
| 2025년 | 282,800원 | 평당 934,877원 | +0.9% |
| 2024년 | 280,300원 | 평당 926,613원 | -0.7% |
| 2023년 | 282,400원 | 평당 933,555원 | -3.8% |
| 2022년 | 293,700원 | 평당 970,911원 | +5.2% |
| 2021년 | 279,300원 | 평당 923,307원 | +3.7% |
| 2020년 | 269,300원 | 평당 890,249원 | +4.9% |
| 2019년 | 256,700원 | 평당 848,596원 | -21.5% |
| 2018년 | 326,900원 | 평당 1,080,663원 | +7.9% |
| 2017년 | 303,000원 | 평당 1,001,654원 | +38.4% |
회암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.