경기도 양주시 은현면 용암리 784-25

지목 임야 제1종일반주거지역 200.3평

경기도 양주시 은현면 용암리 784-25는 지목 임야, 면적 662㎡(200.3평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 288,700원(평당 954,382원)으로, 2024년 285,900원보다 1.0% 올랐습니다. 2015년 ㎡당 263,500원과 비교하면 10년 동안 9.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용암리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 174,800원이고, 이 필지는 그 165% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 584,600,518원(평당 2,919,284원)입니다. 최근 2년 용암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 1,292,164원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

288,700원 /㎡

평당954,382원

합계 (㎡당 × 면적)191,119,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

584,600,518원

㎡당 883,082원 · 평당 2,919,284원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	제1종일반주거지역
면적	662㎡ · 200.3평
도로접면	중로(세로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2015~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	288,700원	평당 954,382원	+1.0%
2024년	285,900원	평당 945,125원	+0.2%
2023년	285,200원	평당 942,811원	-7.0%
2022년	306,800원	평당 1,014,216원	+3.3%
2021년	296,900원	평당 981,489원	+7.3%
2020년	276,700원	평당 914,712원	+7.5%
2019년	257,300원	평당 850,580원	-1.2%
2018년	260,400원	평당 860,828원	+0.3%
2017년	259,500원	평당 857,853원	-0.3%
2016년	260,400원	평당 860,828원	-1.2%

용암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,292,164원

하위 10% ~ 상위 10%824,451원 ~ 2,206,897원

집계 거래12건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 954,382원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-29	용암리 7**	제1종일반주거지역	307㎡	120,000,000원
2026-06-08	용암리 4**	계획관리지역	53㎡	38,840,000원
2026-06-08	용암리 4**	계획관리지역	356㎡	237,600,000원
2026-06-08	용암리 4**	계획관리지역	232㎡	57,860,000원
2026-06-08	용암리 4**	계획관리지역	508㎡	126,990,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.