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경기도 양주시 은현면 용암리 692-5
경기도 양주시 은현면 용암리 692-5는 지목 공장용지, 면적 1,519㎡(459.5평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 293,000원(평당 968,596원)으로, 2025년 288,100원보다 1.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 3,155.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용암리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 174,800원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 667,600,500원(평당 1,452,895원)입니다. 최근 2년 용암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 1,292,164원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
293,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(지목 공장용지) 35건의 평당 중간값 1,592,738원으로 보면, 이 땅(1,519.0㎡)은 약 731,859,180원입니다(공시지가 기준 추산보다 +9.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 면적 | 1,519㎡ · 459.5평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 293,000원 | 평당 968,596원 | +1.7% |
| 2025년 | 288,100원 | 평당 952,398원 | +1.0% |
| 2024년 | 285,300원 | 평당 943,142원 | +0.1% |
| 2023년 | 284,900원 | 평당 941,820원 | -6.9% |
| 2022년 | 306,000원 | 평당 1,011,572원 | +10.5% |
| 2021년 | 277,000원 | 평당 915,704원 | +6.9% |
| 2020년 | 259,000원 | 평당 856,200원 | +6.6% |
| 2019년 | 243,000원 | 평당 803,307원 | 0.0% |
| 2018년 | 243,000원 | 평당 803,307원 | +0.4% |
| 2017년 | 242,000원 | 평당 800,001원 | 0.0% |
용암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 968,596원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 용암리 7** | 제1종일반주거지역 | 307㎡ | 120,000,000원 |
| 2026-06-08 | 용암리 4** | 계획관리지역 | 53㎡ | 38,840,000원 |
| 2026-06-08 | 용암리 4** | 계획관리지역 | 356㎡ | 237,600,000원 |
| 2026-06-08 | 용암리 4** | 계획관리지역 | 232㎡ | 57,860,000원 |
| 2026-06-08 | 용암리 4** | 계획관리지역 | 508㎡ | 126,990,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.