- 땅콩
- 양주시 은현면 용암리
- 693-4
경기도 양주시 은현면 용암리 693-4
경기도 양주시 은현면 용암리 693-4는 지목 공장용지, 면적 1,141㎡(345.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 233,500원(평당 771,902원)으로, 2025년 235,500원보다 0.8% 내렸습니다. 1995년 ㎡당 10,000원과 비교하면 31년 동안 2,235.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용암리 필지 29곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 174,800원이고, 이 필지는 그 134% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 403,553,243원(평당 1,169,205원)입니다. 최근 2년 용암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 12건)의 평당 중앙값은 1,292,164원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
233,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 공장용지) 3건의 평당 중간값 1,950,133원으로 보면, 이 땅(1,141.0㎡)은 약 673,093,305원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 1,141㎡ · 345.2평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1995~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 233,500원 | 평당 771,902원 | -0.8% |
| 2025년 | 235,500원 | 평당 778,514원 | +1.0% |
| 2024년 | 233,100원 | 평당 770,580원 | +0.2% |
| 2023년 | 232,600원 | 평당 768,927원 | -6.9% |
| 2022년 | 249,900원 | 평당 826,117원 | +6.9% |
| 2021년 | 233,800원 | 평당 772,894원 | +6.6% |
| 2020년 | 219,400원 | 평당 725,290원 | +4.4% |
| 2019년 | 210,200원 | 평당 694,877원 | +11.3% |
| 2018년 | 188,900원 | 평당 624,464원 | +0.4% |
| 2017년 | 188,200원 | 평당 622,150원 | +1.8% |
용암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 771,902원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-29 | 용암리 7** | 제1종일반주거지역 | 307㎡ | 120,000,000원 |
| 2026-06-08 | 용암리 4** | 계획관리지역 | 53㎡ | 38,840,000원 |
| 2026-06-08 | 용암리 4** | 계획관리지역 | 356㎡ | 237,600,000원 |
| 2026-06-08 | 용암리 4** | 계획관리지역 | 232㎡ | 57,860,000원 |
| 2026-06-08 | 용암리 4** | 계획관리지역 | 508㎡ | 126,990,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
용암리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.