경기도 양주시 옥정동 1040-6

지목 대 준주거지역 164.0평

경기도 양주시 옥정동 1040-6은 지목 대, 면적 542㎡(164.0평)의 준주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,066,000원(평당 6,829,762원)으로, 2024년 2,042,000원보다 1.2% 올랐습니다. 2016년 ㎡당 1,658,000원과 비교하면 9년 동안 24.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥정동 필지 63곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,190,000원이고, 이 필지는 그 174% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,595,291,616원(평당 9,730,071원)입니다. 최근 2년 옥정동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 11건)의 평당 중앙값은 5,037,844원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,066,000원 /㎡

평당6,829,762원

합계 (㎡당 × 면적)1,119,772,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,595,291,616원

㎡당 2,943,342원 · 평당 9,730,071원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 양주시의 최근 1년 토지 실거래(준주거지역·지목 대) 4건의 평당 중간값 1,848,188원으로 보면, 이 땅(542.0㎡)은 약 303,019,634원입니다(공시지가 기준 추산보다 -81.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	준주거지역
면적	542㎡ · 164.0평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2016~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,066,000원	평당 6,829,762원	+1.2%
2024년	2,042,000원	평당 6,750,423원	+0.1%
2023년	2,040,000원	평당 6,743,812원	-7.1%
2022년	2,195,000원	평당 7,256,209원	+5.0%
2021년	2,090,000원	평당 6,909,101원	+9.4%
2020년	1,910,000원	평당 6,314,059원	+21.3%
2019년	1,575,000원	평당 5,206,619원	-1.1%
2018년	1,593,000원	평당 5,266,123원	+2.9%
2017년	1,548,000원	평당 5,117,363원	-6.6%
2016년	1,658,000원	평당 5,481,000원	—

옥정동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값5,037,844원

하위 10% ~ 상위 10%3,706,855원 ~ 11,588,197원

집계 거래11건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,829,762원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-17	옥정동 1***	제1종전용주거지역	288㎡	450,000,000원 직거래
2026-04-24	옥정동 9**	제1종전용주거지역	305㎡	380,000,000원 직거래
2026-04-10	옥정동 1***	제1종일반주거지역	296㎡	520,000,000원
2025-12-18	옥정동 9**	제1종전용주거지역	276㎡	420,000,000원
2025-12-12	옥정동 7**	자연녹지지역	832㎡	840,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.