경기도 양주시 광적면 우고리 417-3

지목 도로 생산관리지역 66.2평

경기도 양주시 광적면 우고리 417-3은 지목 도로, 면적 219㎡(66.2평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 48,300원(평당 159,670원)으로, 2025년 47,100원보다 2.5% 올랐습니다. 2006년 ㎡당 16,200원과 비교하면 20년 동안 198.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 우고리 필지 23곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 31,800원이고, 이 필지는 그 152% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,866,550원(평당 239,504원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

48,300원 /㎡

평당159,670원

합계 (㎡당 × 면적)10,577,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

15,866,550원

㎡당 72,450원 · 평당 239,504원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

양주시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	생산관리지역
면적	219㎡ · 66.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2006~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	48,300원	평당 159,670원	+2.5%
2025년	47,100원	평당 155,703원	+0.6%
2024년	46,800원	평당 154,711원	+0.4%
2023년	46,600원	평당 154,050원	-7.0%
2022년	50,100원	평당 165,620원	+1.2%
2021년	49,500원	평당 163,637원	+3.6%
2020년	47,800원	평당 158,017원	+3.5%
2019년	46,200원	평당 152,727원	+5.5%
2018년	43,800원	평당 144,794원	0.0%
2017년	43,800원	평당 144,794원	0.0%

우고리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.