경기도 안양시 만안구 안양동 973-32

지목 대 제3종일반주거지역 173.3평

경기도 안양시 만안구 안양동 973-32는 지목 대, 면적 573㎡(173.3평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,630,000원(평당 5,388,438원)으로, 2025년 1,595,000원보다 2.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 310,000원과 비교하면 36년 동안 425.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안양동 필지 162곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,450,000원이고, 이 필지는 그 67% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,305,027,123원(평당 7,529,049원)입니다. 최근 2년 안양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 20,097,205원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,630,000원 /㎡

평당5,388,438원

합계 (㎡당 × 면적)933,990,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,305,027,123원

㎡당 2,277,534원 · 평당 7,529,049원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(3종일반주거지역·지목 대) 94건의 평당 중간값 17,770,420원으로 보면, 이 땅(573.0㎡)은 약 3,080,191,458원입니다(공시지가 기준 추산보다 +136.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제3종일반주거지역
면적	573㎡ · 173.3평
도로접면	세로한면(가)
지세	급경사
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,630,000원	평당 5,388,438원	+2.2%
2025년	1,595,000원	평당 5,272,735원	+2.4%
2024년	1,558,000원	평당 5,150,421원	+0.2%
2023년	1,555,000원	평당 5,140,503원	-5.0%
2022년	1,636,000원	평당 5,408,272원	+7.2%
2021년	1,526,000원	평당 5,044,636원	+4.0%
2020년	1,467,000원	평당 4,849,594원	+9.8%
2019년	1,336,000원	평당 4,416,535원	+2.1%
2018년	1,309,000원	평당 4,327,279원	+1.9%
2017년	1,284,000원	평당 4,244,634원	-2.4%

안양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,097,205원

하위 10% ~ 상위 10%3,573,822원 ~ 40,141,426원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,388,438원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	안양동 1***	제3종일반주거지역	81㎡	421,200,000원 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	49,800,000원 지분 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	7㎡	26,400,000원 지분 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	53,800,000원 지분 직거래
2026-09-02	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	67,100,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

주변 매물·경매 지도에서 보기 →

이 땅, 지도에서 더 자세히

지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.

지도에서 이 땅 보기 땅콩이 하는 일 보기

공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-01.