경기도 안양시 만안구 안양동 938-2

지목 대 제1종일반주거지역 160.0평

경기도 안양시 만안구 안양동 938-2는 지목 대, 면적 529㎡(160.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,596,000원(평당 5,276,041원)으로, 2024년 1,553,000원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 500,000원과 비교하면 35년 동안 219.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안양동 필지 162곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,450,000원이고, 이 필지는 그 65% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,191,250,027원(평당 7,444,275원)입니다. 최근 2년 안양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 20,097,205원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,596,000원 /㎡

평당5,276,041원

합계 (㎡당 × 면적)844,284,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,191,250,027원

㎡당 2,251,890원 · 평당 7,444,275원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 10,841,504원으로 보면, 이 땅(529.0㎡)은 약 1,734,884,630원입니다(공시지가 기준 추산보다 +45.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	529㎡ · 160.0평
도로접면	소로(세로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,596,000원	평당 5,276,041원	+2.8%
2024년	1,553,000원	평당 5,133,892원	+1.0%
2023년	1,537,000원	평당 5,080,999원	-4.7%
2022년	1,612,000원	평당 5,328,933원	+6.4%
2021년	1,515,000원	평당 5,008,272원	+7.9%
2020년	1,404,000원	평당 4,641,329원	+3.5%
2019년	1,357,000원	평당 4,485,957원	+0.1%
2018년	1,356,000원	평당 4,482,651원	+4.3%
2017년	1,300,000원	평당 4,297,527원	+2.2%
2016년	1,272,000원	평당 4,204,965원	+3.6%

안양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,097,205원

하위 10% ~ 상위 10%3,573,822원 ~ 40,141,426원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,276,041원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	안양동 1***	제3종일반주거지역	81㎡	421,200,000원 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	49,800,000원 지분 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	7㎡	26,400,000원 지분 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	53,800,000원 지분 직거래
2026-09-02	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	67,100,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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이 땅, 지도에서 더 자세히

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.