경기도 안양시 만안구 안양동 908-115

지목 대 제2종일반주거지역 80.5평

경기도 안양시 만안구 안양동 908-115는 지목 대, 면적 266㎡(80.5평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,036,000원(평당 6,730,588원)으로, 2025년 1,972,000원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 500,000원과 비교하면 36년 동안 307.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안양동 필지 174곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,454,000원이고, 이 필지는 그 83% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 779,424,309원(평당 9,686,517원)입니다. 최근 2년 안양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 20,097,205원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,036,000원 /㎡

평당6,730,588원

합계 (㎡당 × 면적)541,576,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

779,424,309원

㎡당 2,930,167원 · 평당 9,686,517원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 9건의 평당 중간값 9,023,234원으로 보면, 이 땅(266.0㎡)은 약 726,054,591원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	266㎡ · 80.5평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	가로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,036,000원	평당 6,730,588원	+3.2%
2025년	1,972,000원	평당 6,519,018원	+2.7%
2024년	1,921,000원	평당 6,350,423원	+2.0%
2023년	1,883,000원	평당 6,224,803원	-4.6%
2022년	1,974,000원	평당 6,525,629원	+8.0%
2021년	1,827,000원	평당 6,039,678원	+7.0%
2020년	1,707,000원	평당 5,642,984원	+6.7%
2019년	1,600,000원	평당 5,289,264원	+2.5%
2018년	1,561,000원	평당 5,160,338원	+3.9%
2017년	1,503,000원	평당 4,968,602원	+2.7%

안양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,097,205원

하위 10% ~ 상위 10%3,573,822원 ~ 40,141,426원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,730,588원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-06	안양동 7**	제2종일반주거지역	17㎡	8,900,000원 지분
2026-10-06	안양동 7**	제2종일반주거지역	17㎡	8,900,000원 지분
2026-09-30	안양동 1***	제3종일반주거지역	81㎡	421,200,000원 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	49,800,000원 지분 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	7㎡	26,400,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.

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