경기도 안양시 만안구 안양동 478-1

지목 대 제1종일반주거지역 768.0평

경기도 안양시 만안구 안양동 478-1은 지목 대, 면적 2,539㎡(768.0평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,898,000원(평당 6,274,389원)으로, 2024년 1,851,000원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 50,000원과 비교하면 35년 동안 3,696.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안양동 필지 162곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,450,000원이고, 이 필지는 그 77% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 6,865,456,000원(평당 8,938,856원)입니다. 최근 2년 안양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 20,097,205원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,898,000원 /㎡

평당6,274,389원

합계 (㎡당 × 면적)4,819,022,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

6,865,456,000원

㎡당 2,704,000원 · 평당 8,938,856원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 10,841,504원으로 보면, 이 땅(2,539.0㎡)은 약 8,326,790,311원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	2,539㎡ · 768.0평
도로접면	중로(소로)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,898,000원	평당 6,274,389원	+2.5%
2024년	1,851,000원	평당 6,119,017원	+1.8%
2023년	1,818,000원	평당 6,009,926원	-7.3%
2022년	1,961,000원	평당 6,482,654원	+9.8%
2021년	1,786,000원	평당 5,904,141원	+7.0%
2020년	1,669,000원	평당 5,517,364원	+4.4%
2019년	1,599,000원	평당 5,285,958원	+2.0%
2018년	1,567,000원	평당 5,180,173원	+2.2%
2017년	1,534,000원	평당 5,071,082원	+0.6%
2016년	1,525,000원	평당 5,041,330원	+4.0%

안양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,097,205원

하위 10% ~ 상위 10%3,573,822원 ~ 40,141,426원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,274,389원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	안양동 1***	제3종일반주거지역	81㎡	421,200,000원 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	49,800,000원 지분 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	7㎡	26,400,000원 지분 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	53,800,000원 지분 직거래
2026-09-02	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	67,100,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.