경기도 안양시 만안구 안양동 534
경기도 안양시 만안구 안양동 534는 지목 대, 면적 2,712.2㎡(820.4평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 4,109,000원(평당 13,583,491원)으로, 2024년 4,059,000원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,350,000원과 비교하면 35년 동안 204.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안양동 필지 162곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,450,000원이고, 이 필지는 그 168% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,632,625,232원(평당 21,491,688원)입니다. 최근 2년 안양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 20,097,205원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
4,109,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 14건의 평당 중간값 49,602,102원으로 보면, 이 땅(2,712.2㎡)은 약 40,695,574,832원입니다(공시지가 기준 추산보다 +130.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 2,712.20㎡ · 820.4평 |
| 도로접면 | 광대로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 4,109,000원 | 평당 13,583,491원 | +1.2% |
| 2024년 | 4,059,000원 | 평당 13,418,202원 | +1.1% |
| 2023년 | 4,016,000원 | 평당 13,276,053원 | -7.0% |
| 2022년 | 4,320,000원 | 평당 14,281,013원 | +6.3% |
| 2021년 | 4,064,000원 | 평당 13,434,731원 | +6.4% |
| 2020년 | 3,819,000원 | 평당 12,624,812원 | +8.2% |
| 2019년 | 3,530,000원 | 평당 11,669,439원 | +7.8% |
| 2018년 | 3,274,000원 | 평당 10,823,156원 | +4.7% |
| 2017년 | 3,127,000원 | 평당 10,337,205원 | +4.9% |
| 2016년 | 2,980,000원 | 평당 9,851,254원 | +2.7% |
안양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 13,583,491원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-30 | 안양동 1*** | 제3종일반주거지역 | 81㎡ | 421,200,000원 직거래 |
| 2026-09-04 | 안양동 4* | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 49,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-04 | 안양동 4* | 제3종일반주거지역 | 7㎡ | 26,400,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-04 | 안양동 4* | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 53,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-09-02 | 안양동 4* | 제3종일반주거지역 | 12㎡ | 67,100,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.