경기도 안양시 만안구 안양동 490-19

지목 대 제1종일반주거지역 31.9평

경기도 안양시 만안구 안양동 490-19는 지목 대, 면적 105.4㎡(31.9평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,053,000원(평당 6,786,787원)으로, 2024년 2,004,000원보다 2.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 520,000원과 비교하면 35년 동안 294.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 안양동 필지 162곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 2,450,000원이고, 이 필지는 그 84% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 305,312,036원(평당 9,575,879원)입니다. 최근 2년 안양동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 14건)의 평당 중앙값은 20,097,205원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,053,000원 /㎡

평당6,786,787원

합계 (㎡당 × 면적)216,386,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

305,312,036원

㎡당 2,896,699원 · 평당 9,575,879원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안양시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 10,841,504원으로 보면, 이 땅(105.4㎡)은 약 345,665,104원입니다(공시지가 기준 추산보다 +13.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	105.40㎡ · 31.9평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,053,000원	평당 6,786,787원	+2.4%
2024년	2,004,000원	평당 6,624,803원	+0.3%
2023년	1,998,000원	평당 6,604,968원	-4.9%
2022년	2,102,000원	평당 6,948,771원	+10.9%
2021년	1,896,000원	평당 6,267,778원	+9.2%
2020년	1,736,000원	평당 5,738,851원	+6.6%
2019년	1,629,000원	평당 5,385,132원	+1.4%
2018년	1,607,000원	평당 5,312,405원	+1.9%
2017년	1,577,000원	평당 5,213,231원	+0.3%
2016년	1,572,000원	평당 5,196,702원	+3.5%

안양동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,097,205원

하위 10% ~ 상위 10%3,573,822원 ~ 40,141,426원

집계 거래14건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,786,787원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-30	안양동 1***	제3종일반주거지역	81㎡	421,200,000원 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	49,800,000원 지분 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	7㎡	26,400,000원 지분 직거래
2026-09-04	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	53,800,000원 지분 직거래
2026-09-02	안양동 4*	제3종일반주거지역	12㎡	67,100,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.