경기도 안산시 상록구 사동 1369-12

지목 대 제2종일반주거지역 78.7평

경기도 안산시 상록구 사동 1369-12는 지목 대, 면적 260.1㎡(78.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,591,000원(평당 5,259,512원)으로, 2025년 1,537,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 120,000원과 비교하면 36년 동안 1,225.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사동 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,623,000원이고, 이 필지는 그 98% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 601,398,196원(평당 7,643,585원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,591,000원 /㎡

평당5,259,512원

합계 (㎡당 × 면적)413,819,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

601,398,196원

㎡당 2,312,181원 · 평당 7,643,585원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 6,243,121원으로 보면, 이 땅(260.1㎡)은 약 491,210,318원입니다(공시지가 기준 추산보다 -18.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	260.10㎡ · 78.7평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,591,000원	평당 5,259,512원	+3.5%
2025년	1,537,000원	평당 5,080,999원	+1.9%
2024년	1,508,000원	평당 4,985,131원	+1.2%
2023년	1,490,000원	평당 4,925,627원	-5.8%
2022년	1,582,000원	평당 5,229,760원	+10.6%
2021년	1,431,000원	평당 4,730,585원	+9.4%
2020년	1,308,000원	평당 4,323,973원	+11.3%
2019년	1,175,000원	평당 3,884,303원	+17.0%
2018년	1,004,000원	평당 3,319,013원	+9.3%
2017년	918,700원	평당 3,037,029원	+6.7%

사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.