경기도 안산시 상록구 사동 1349-7

지목 대 제1종일반주거지역 75.6평

경기도 안산시 상록구 사동 1349-7은 지목 대, 면적 249.9㎡(75.6평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,814,000원(평당 5,996,703원)으로, 2025년 1,695,000원보다 7.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 100,000원과 비교하면 36년 동안 1,714.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사동 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,623,000원이고, 이 필지는 그 112% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 665,198,472원(평당 8,799,547원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,814,000원 /㎡

평당5,996,703원

합계 (㎡당 × 면적)453,318,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

665,198,472원

㎡당 2,661,859원 · 평당 8,799,547원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 8,375,371원으로 보면, 이 땅(249.9㎡)은 약 633,134,114원입니다(공시지가 기준 추산보다 -4.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	249.90㎡ · 75.6평
도로접면	중로(소로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,814,000원	평당 5,996,703원	+7.0%
2025년	1,695,000원	평당 5,603,314원	+1.5%
2024년	1,670,000원	평당 5,520,669원	+1.9%
2023년	1,639,000원	평당 5,418,190원	-5.5%
2022년	1,735,000원	평당 5,735,546원	+8.4%
2021년	1,600,000원	평당 5,289,264원	+10.3%
2020년	1,450,000원	평당 4,793,396원	+9.8%
2019년	1,320,000원	평당 4,363,643원	+10.9%
2018년	1,190,000원	평당 3,933,890원	+7.2%
2017년	1,110,000원	평당 3,669,427원	+5.7%

사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.