경기도 안산시 상록구 사동 1323-9

지목 대 제1종일반주거지역 84.8평

경기도 안산시 상록구 사동 1323-9는 지목 대, 면적 280.4㎡(84.8평)의 제1종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,561,000원(평당 5,160,338원)으로, 2025년 1,458,000원보다 7.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 121,000원과 비교하면 36년 동안 1,190.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사동 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,623,000원이고, 이 필지는 그 96% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 636,110,408원(평당 7,499,456원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,561,000원 /㎡

평당5,160,338원

합계 (㎡당 × 면적)437,704,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

636,110,408원

㎡당 2,268,582원 · 평당 7,499,456원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(1종일반주거지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 3,060,912원으로 보면, 이 땅(280.4㎡)은 약 259,629,630원입니다(공시지가 기준 추산보다 -59.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제1종일반주거지역
면적	280.40㎡ · 84.8평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	정방형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,561,000원	평당 5,160,338원	+7.1%
2025년	1,458,000원	평당 4,819,842원	+1.3%
2024년	1,439,000원	평당 4,757,032원	+2.2%
2023년	1,408,000원	평당 4,654,552원	-5.5%
2022년	1,490,000원	평당 4,925,627원	+8.0%
2021년	1,380,000원	평당 4,561,990원	+14.0%
2020년	1,210,000원	평당 4,000,006원	+8.3%
2019년	1,117,000원	평당 3,692,567원	+15.3%
2018년	969,000원	평당 3,203,311원	+11.5%
2017년	869,100원	평당 2,873,062원	+7.4%

사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.