경기도 안산시 상록구 사동 1318-4

지목 대 일반상업지역 270.0평

경기도 안산시 상록구 사동 1318-4는 지목 대, 면적 892.6㎡(270.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,499,000원(평당 8,261,169원)으로, 2025년 2,390,000원보다 4.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 360,000원과 비교하면 36년 동안 594.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사동 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,623,000원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 3,600,505,906원(평당 13,334,658원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

2,499,000원 /㎡

평당8,261,169원

합계 (㎡당 × 면적)2,230,607,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

3,600,505,906원

㎡당 4,033,728원 · 평당 13,334,658원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 24건의 평당 중간값 8,825,524원으로 보면, 이 땅(892.6㎡)은 약 2,382,993,138원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	892.60㎡ · 270.0평
도로접면	중로(각지)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	2,499,000원	평당 8,261,169원	+4.6%
2025년	2,390,000원	평당 7,900,838원	+2.1%
2024년	2,341,000원	평당 7,738,854원	+1.0%
2023년	2,317,000원	평당 7,659,515원	-5.7%
2022년	2,457,000원	평당 8,122,326원	+11.8%
2021년	2,198,000원	평당 7,266,126원	+9.4%
2020년	2,010,000원	평당 6,644,638원	+5.0%
2019년	1,914,000원	평당 6,327,282원	+3.5%
2018년	1,849,000원	평당 6,112,406원	+5.8%
2017년	1,748,000원	평당 5,778,521원	+6.1%

사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.