경기도 안산시 상록구 사동 1286-18

지목 대 제2종일반주거지역 75.4평

경기도 안산시 상록구 사동 1286-18은 지목 대, 면적 249.4㎡(75.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,523,000원(평당 5,034,718원)으로, 2024년 1,493,000원보다 2.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 120,000원과 비교하면 35년 동안 1,169.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사동 필지 99곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,623,000원이고, 이 필지는 그 94% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 535,933,268원(평당 7,103,779원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

1,523,000원 /㎡

평당5,034,718원

합계 (㎡당 × 면적)379,836,200원

추정 시세가치레이더 V1.2

535,933,268원

㎡당 2,148,890원 · 평당 7,103,779원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 8,660,365원으로 보면, 이 땅(249.4㎡)은 약 653,368,263원입니다(공시지가 기준 추산보다 +21.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	249.40㎡ · 75.4평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	1,523,000원	평당 5,034,718원	+2.0%
2024년	1,493,000원	평당 4,935,544원	+0.7%
2023년	1,482,000원	평당 4,899,181원	-5.7%
2022년	1,571,000원	평당 5,193,396원	+10.2%
2021년	1,425,000원	평당 4,710,751원	+10.5%
2020년	1,290,000원	평당 4,264,469원	+9.0%
2019년	1,183,000원	평당 3,910,750원	+16.2%
2018년	1,018,000원	평당 3,365,294원	+11.6%
2017년	911,800원	평당 3,014,219원	+7.4%
2016년	848,700원	평당 2,805,624원	+6.7%

사동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.