경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-70

지목 임야 자연녹지지역 302.2평

경기도 안산시 단원구 대부북동 1525-70은 지목 임야, 면적 999㎡(302.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 29,600원(평당 97,851원)으로, 2025년 28,700원보다 3.1% 올랐습니다. 2018년 ㎡당 20,800원과 비교하면 8년 동안 42.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부북동 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 104,400원이고, 이 필지는 그 28% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 85,114,143원(평당 281,650원)입니다. 최근 2년 대부북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 18건)의 평당 중앙값은 2,000,186원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

29,600원 /㎡

평당97,851원

합계 (㎡당 × 면적)29,570,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

85,114,143원

㎡당 85,199원 · 평당 281,650원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

안산시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	자연녹지지역
면적	999㎡ · 302.2평
도로접면	세로한면(가)
지세	완경사
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2018~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	29,600원	평당 97,851원	+3.1%
2025년	28,700원	평당 94,876원	+2.5%
2024년	28,000원	평당 92,562원	-0.7%
2023년	28,200원	평당 93,223원	-7.2%
2022년	30,400원	평당 100,496원	+5.9%
2021년	28,700원	평당 94,876원	+5.9%
2020년	27,100원	평당 89,587원	+18.9%
2019년	22,800원	평당 75,372원	+9.6%
2018년	20,800원	평당 68,760원	—

대부북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,000,186원

하위 10% ~ 상위 10%1,619,331원 ~ 8,677,686원

집계 거래18건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 97,851원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-22	대부북동 1***	자연녹지지역	55㎡	280,000,000원 지분
2026-08-28	대부북동 1***	자연녹지지역	329㎡	235,200,000원
2026-06-11	대부북동 1***	제1종일반주거지역	40㎡	105,000,000원
2026-06-04	대부북동 1***	자연녹지지역	384㎡	255,400,000원
2026-05-19	대부북동 1***	자연녹지지역	205㎡	126,700,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-28.

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