경기도 안산시 단원구 대부북동 1597-1

지목 답 자연녹지지역 553.9평

경기도 안산시 단원구 대부북동 1597-1은 지목 답, 면적 1,831㎡(553.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 163,100원(평당 539,174원)으로, 2025년 158,300원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,000원과 비교하면 36년 동안 1,712.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부북동 필지 31곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 135,600원이고, 이 필지는 그 120% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 429,790,530원(평당 775,968원)입니다. 최근 2년 대부북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 18건)의 평당 중앙값은 2,000,186원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

163,100원 /㎡

평당539,174원

합계 (㎡당 × 면적)298,636,100원

추정 시세가치레이더 V1.2

429,790,530원

㎡당 234,730원 · 평당 775,968원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 77건의 평당 중간값 700,158원으로 보면, 이 땅(1,831.0㎡)은 약 387,801,685원입니다(공시지가 기준 추산보다 -9.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	자연녹지지역
면적	1,831㎡ · 553.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	163,100원	평당 539,174원	+3.0%
2025년	158,300원	평당 523,307원	+1.8%
2024년	155,500원	평당 514,050원	+107.1%
2023년	75,100원	평당 248,265원	-4.8%
2022년	78,900원	평당 260,827원	+9.1%
2021년	72,300원	평당 239,009원	+0.6%
2020년	71,900원	평당 237,686원	+2.7%
2019년	70,000원	평당 231,405원	+12.0%
2018년	62,500원	평당 206,612원	+8.1%
2017년	57,800원	평당 191,075원	+5.5%

대부북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,000,186원

하위 10% ~ 상위 10%1,619,331원 ~ 8,677,686원

집계 거래18건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 539,174원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-28	대부북동 1***	자연녹지지역	329㎡	235,200,000원
2026-06-11	대부북동 1***	제1종일반주거지역	40㎡	105,000,000원
2026-06-04	대부북동 1***	자연녹지지역	384㎡	255,400,000원
2026-05-19	대부북동 1***	자연녹지지역	205㎡	126,700,000원
2026-05-19	대부북동 1***	자연녹지지역	404㎡	244,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-02.