경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-136

지목 대 자연녹지지역 249.9평

경기도 안산시 단원구 대부북동 1826-136은 지목 대, 면적 826㎡(249.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 384,400원(평당 1,270,746원)으로, 2025년 379,400원보다 1.3% 올랐습니다. 2001년 ㎡당 22,000원과 비교하면 25년 동안 1,647.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 대부북동 필지 39곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 101,400원이고, 이 필지는 그 379% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 443,650,258원(평당 1,775,563원)입니다. 최근 2년 대부북동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 18건)의 평당 중앙값은 2,000,186원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

384,400원 /㎡

평당1,270,746원

합계 (㎡당 × 면적)317,514,400원

추정 시세가치레이더 V1.2

443,650,258원

㎡당 537,107원 · 평당 1,775,563원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 안산시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 102건의 평당 중간값 1,497,385원으로 보면, 이 땅(826.0㎡)은 약 374,143,994원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	자연녹지지역
면적	826㎡ · 249.9평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	사다리형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2001~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	384,400원	평당 1,270,746원	+1.3%
2025년	379,400원	평당 1,254,217원	+2.6%
2024년	369,900원	평당 1,222,812원	+0.3%
2023년	368,900원	평당 1,219,506원	-5.9%
2022년	391,900원	평당 1,295,539원	+5.0%
2021년	373,300원	평당 1,234,051원	+3.2%
2020년	361,800원	평당 1,196,035원	+0.9%
2019년	358,600원	평당 1,185,456원	0.0%
2018년	358,600원	평당 1,185,456원	+9.0%
2017년	329,100원	평당 1,087,935원	+9.1%

대부북동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값2,000,186원

하위 10% ~ 상위 10%1,619,331원 ~ 8,677,686원

집계 거래18건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,270,746원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-10-22	대부북동 1***	자연녹지지역	55㎡	280,000,000원 지분
2026-08-28	대부북동 1***	자연녹지지역	329㎡	235,200,000원
2026-06-11	대부북동 1***	제1종일반주거지역	40㎡	105,000,000원
2026-06-04	대부북동 1***	자연녹지지역	384㎡	255,400,000원
2026-05-19	대부북동 1***	자연녹지지역	205㎡	126,700,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-04.

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