경기도 시흥시 조남동 169
경기도 시흥시 조남동 169는 지목 대, 면적 11,614㎡(3,513.2평)의 제3종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 1,727,000원(평당 5,709,099원)으로, 2024년 1,634,000원보다 5.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 390,000원과 비교하면 35년 동안 342.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조남동 필지 22곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,722,500원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 28,849,653,288원(평당 8,211,718원)입니다. 최근 2년 조남동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 6,611,570원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
1,727,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 시흥시의 최근 1년 토지 실거래(지목 대) 221건의 평당 중간값 8,566,391원으로 보면, 이 땅(11,614.0㎡)은 약 30,095,745,333원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 면적 | 11,614㎡ · 3,513.2평 |
| 도로접면 | 광대로(각지) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 1,727,000원 | 평당 5,709,099원 | +5.7% |
| 2024년 | 1,634,000원 | 평당 5,401,661원 | +0.7% |
| 2023년 | 1,622,000원 | 평당 5,361,991원 | -5.6% |
| 2022년 | 1,718,000원 | 평당 5,679,347원 | +15.8% |
| 2021년 | 1,484,000원 | 평당 4,905,792원 | +12.6% |
| 2020년 | 1,318,000원 | 평당 4,357,031원 | -1.5% |
| 2019년 | 1,338,000원 | 평당 4,423,147원 | +12.7% |
| 2018년 | 1,187,000원 | 평당 3,923,973원 | 0.0% |
| 2017년 | 1,187,000원 | 평당 3,923,973원 | +6.6% |
| 2016년 | 1,113,000원 | 평당 3,679,344원 | 0.0% |
조남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 5,709,099원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-18 | 조남동 2** | 제1종일반주거지역 | 8㎡ | 16,000,000원 |
| 2026-09-18 | 조남동 2** | 제1종일반주거지역 | 1㎡ | 2,000,000원 |
| 2026-07-24 | 조남동 3** | 제1종일반주거지역 | 334㎡ | 1,183,760,000원 |
| 2026-03-24 | 조남동 4** | 개발제한구역 | 30㎡ | 45,000,000원 |
| 2026-03-24 | 조남동 4** | 개발제한구역 | 9㎡ | 13,500,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.