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경기도 수원시 팔달구 지동 483-7
경기도 수원시 팔달구 지동 483-7은 지목 대, 면적 280.5㎡(84.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,940,000원(평당 6,413,233원)으로, 2025년 1,874,000원보다 3.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 660,000원과 비교하면 36년 동안 193.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,753,000원이고, 이 필지는 그 111% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 798,513,567원(평당 9,410,761원)입니다. 최근 2년 지동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,338,935원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,940,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 10건의 평당 중간값 19,579,031원으로 보면, 이 땅(280.5㎡)은 약 1,661,305,341원입니다(공시지가 기준 추산보다 +108.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 280.50㎡ · 84.9평 |
| 도로접면 | 중로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,940,000원 | 평당 6,413,233원 | +3.5% |
| 2025년 | 1,874,000원 | 평당 6,195,050원 | +3.7% |
| 2024년 | 1,807,000원 | 평당 5,973,563원 | +1.2% |
| 2023년 | 1,786,000원 | 평당 5,904,141원 | +4.6% |
| 2022년 | 1,707,000원 | 평당 5,642,984원 | +11.4% |
| 2021년 | 1,532,000원 | 평당 5,064,470원 | +12.0% |
| 2020년 | 1,368,000원 | 평당 4,522,321원 | +5.5% |
| 2019년 | 1,297,000원 | 평당 4,287,610원 | +5.9% |
| 2018년 | 1,225,000원 | 평당 4,049,593원 | +6.5% |
| 2017년 | 1,150,000원 | 평당 3,801,659원 | 0.0% |
지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 6,413,233원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-05 | 지동 1** | 제1종일반주거지역 | 179㎡ | 72,500,000원 |
| 2026-08-05 | 지동 1** | 제1종일반주거지역 | 140㎡ | 56,700,000원 |
| 2026-04-22 | 지동 1** | 제1종일반주거지역 | 179㎡ | 708,000,000원 |
| 2025-10-24 | 지동 1** | 제1종일반주거지역 | 30㎡ | 28,950,000원 직거래 |
| 2025-08-19 | 지동 1** | 제1종일반주거지역 | 10㎡ | 5,500,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.