경기도 수원시 팔달구 지동 365-20

지목 대 일반상업지역 95.3평

경기도 수원시 팔달구 지동 365-20은 지목 대, 면적 315㎡(95.3평)의 일반상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 2,697,000원(평당 8,915,716원)으로, 2024년 2,637,000원보다 2.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,300,000원과 비교하면 35년 동안 107.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 지동 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,753,000원이고, 이 필지는 그 154% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,344,158,938원(평당 14,106,371원)입니다. 최근 2년 지동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 3건)의 평당 중앙값은 1,338,935원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년

2,697,000원 /㎡

평당8,915,716원

합계 (㎡당 × 면적)849,555,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

1,344,158,938원

㎡당 4,267,171원 · 평당 14,106,371원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 17건의 평당 중간값 11,296,784원으로 보면, 이 땅(315.0㎡)은 약 1,076,442,366원입니다(공시지가 기준 추산보다 -19.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	일반상업지역
면적	315㎡ · 95.3평
도로접면	광대로(소로)
지세	평지
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2025년	2,697,000원	평당 8,915,716원	+2.3%
2024년	2,637,000원	평당 8,717,368원	+3.2%
2023년	2,556,000원	평당 8,449,599원	-8.0%
2022년	2,779,000원	평당 9,186,790원	+10.8%
2021년	2,508,000원	평당 8,290,921원	+10.2%
2020년	2,275,000원	평당 7,520,672원	+4.0%
2019년	2,187,000원	평당 7,229,763원	+4.6%
2018년	2,090,000원	평당 6,909,101원	+8.7%
2017년	1,922,000원	평당 6,353,728원	+2.2%
2016년	1,881,000원	평당 6,218,191원	0.0%

지동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값1,338,935원

집계 거래3건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 8,915,716원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-08-05	지동 1**	제1종일반주거지역	179㎡	72,500,000원
2026-08-05	지동 1**	제1종일반주거지역	140㎡	56,700,000원
2026-04-22	지동 1**	제1종일반주거지역	179㎡	708,000,000원
2025-10-24	지동 1**	제1종일반주거지역	30㎡	28,950,000원 직거래
2025-08-19	지동 1**	제1종일반주거지역	10㎡	5,500,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.