경기도 수원시 팔달구 인계동 1086

지목 도로 제2종일반주거지역 201.6평

경기도 수원시 팔달구 인계동 1086은 지목 도로, 면적 666.4㎡(201.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 623,700원(평당 2,061,821원)으로, 2025년 610,800원보다 2.1% 올랐습니다. 2009년 ㎡당 310,000원과 비교하면 17년 동안 101.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인계동 필지 67곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,545,000원이고, 이 필지는 그 18% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 580,748,430원(평당 2,880,900원)입니다. 최근 2년 인계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 7건)의 평당 중앙값은 19,825,987원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

623,700원 /㎡

평당2,061,821원

합계 (㎡당 × 면적)415,633,680원

추정 시세가치레이더 V1.2

580,748,430원

㎡당 871,471원 · 평당 2,880,900원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

수원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	제2종일반주거지역
면적	666.40㎡ · 201.6평
도로접면	세로한면(가)
지세	평지
형상	세로장방

공시지가 추이 · ㎡당 · 2009~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	623,700원	평당 2,061,821원	+2.1%
2025년	610,800원	평당 2,019,177원	+2.3%
2024년	596,900원	평당 1,973,226원	+0.7%
2023년	592,600원	평당 1,959,011원	-3.7%
2022년	615,400원	평당 2,034,383원	+8.7%
2021년	565,900원	평당 1,870,747원	+9.2%
2020년	518,100원	평당 1,712,730원	+9.0%
2019년	475,200원	평당 1,570,911원	+8.3%
2018년	438,900원	평당 1,450,911원	+7.3%
2017년	409,200원	평당 1,352,729원	+6.0%

인계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값19,825,987원

집계 거래7건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 2,061,821원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-03-26	인계동 9**	제2종일반주거지역	311㎡	1,000,000,000원
2025-12-08	인계동 9**	제2종일반주거지역	834㎡	5,000,000,000원
2025-12-08	인계동 9**	제2종일반주거지역	205㎡	1,200,000,000원
2025-12-03	인계동 1***	제2종일반주거지역	196㎡	1,190,000,000원 직거래
2025-11-07	인계동 2**	일반상업지역	17㎡	132,000,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.