경기도 수원시 팔달구 인계동 1047

지목 도로 일반상업지역 6,996.0평

경기도 수원시 팔달구 인계동 1047은 지목 도로, 면적 23,127.3㎡(6,996.0평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,186,000원(평당 3,920,667원)으로, 2025년 1,161,000원보다 2.2% 올랐습니다. 2019년 ㎡당 1,069,000원과 비교하면 7년 동안 10.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 인계동 필지 80곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 3,508,000원이고, 이 필지는 그 34% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,331,336,411원(평당 5,907,853원)입니다. 최근 2년 인계동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 8건)의 평당 중앙값은 20,852,237원입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

1,186,000원 /㎡

평당3,920,667원

합계 (㎡당 × 면적)27,428,977,800원

추정 시세가치레이더 V1.2

41,331,336,411원

㎡당 1,787,123원 · 평당 5,907,853원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

수원시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	도로
용도지역	일반상업지역
면적	23,127.30㎡ · 6,996.0평
도로접면	지정되지않음
지세	지정되지않음
형상	지정되지않음

공시지가 추이 · ㎡당 · 2019~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	1,186,000원	평당 3,920,667원	+2.2%
2025년	1,161,000원	평당 3,838,022원	+2.1%
2024년	1,137,000원	평당 3,758,683원	-0.1%
2023년	1,138,000원	평당 3,761,989원	-7.8%
2022년	1,234,000원	평당 4,079,345원	+8.5%
2021년	1,137,000원	평당 3,758,683원	+5.1%
2020년	1,082,000원	평당 3,576,865원	+1.2%
2019년	1,069,000원	평당 3,533,890원	—

인계동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

평당 중앙값20,852,237원

집계 거래8건

최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 3,920,667원)와 나란히 보시면 됩니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-18	인계동 1***	중심상업지역	443㎡	4,500,000,000원
2026-03-26	인계동 9**	제2종일반주거지역	311㎡	1,000,000,000원
2025-12-08	인계동 9**	제2종일반주거지역	834㎡	5,000,000,000원
2025-12-08	인계동 9**	제2종일반주거지역	205㎡	1,200,000,000원
2025-12-03	인계동 1***	제2종일반주거지역	196㎡	1,190,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-30.

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