- 땅콩
- 수원시 장안구 조원동
- 738-35
경기도 수원시 장안구 조원동 738-35
경기도 수원시 장안구 조원동 738-35는 지목 대, 면적 186.5㎡(56.4평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,419,000원(평당 4,690,916원)으로, 2025년 1,365,000원보다 4.0% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 822,000원과 비교하면 13년 동안 72.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 조원동 필지 17곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 1,533,000원이고, 이 필지는 그 93% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 384,603,136원(평당 6,817,250원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
1,419,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 수원시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 5,760,374원으로 보면, 이 땅(186.5㎡)은 약 324,978,686원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 186.50㎡ · 56.4평 |
| 도로접면 | 소로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 1,419,000원 | 평당 4,690,916원 | +4.0% |
| 2025년 | 1,365,000원 | 평당 4,512,403원 | +2.6% |
| 2024년 | 1,330,000원 | 평당 4,396,701원 | +0.8% |
| 2023년 | 1,319,000원 | 평당 4,360,337원 | -5.7% |
| 2022년 | 1,399,000원 | 평당 4,624,800원 | +10.9% |
| 2021년 | 1,262,000원 | 평당 4,171,907원 | +8.1% |
| 2020년 | 1,167,000원 | 평당 3,857,857원 | +8.9% |
| 2019년 | 1,072,000원 | 평당 3,543,807원 | +9.6% |
| 2018년 | 978,100원 | 평당 3,233,393원 | +3.0% |
| 2017년 | 949,400원 | 평당 3,138,517원 | +3.1% |
조원동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-23 | 조원동 1** | 자연녹지지역 | 246㎡ | 818,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-07 | 조원동 1** | 자연녹지지역 | 125㎡ | 401,250,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-11 | 조원동 1** | 자연녹지지역 | 50㎡ | 145,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-11 | 조원동 1** | 자연녹지지역 | 100㎡ | 290,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-07-19 | 조원동 7** | 제2종일반주거지역 | 347㎡ | 1,110,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
조원동의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.