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- 성남시 중원구 성남동
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경기도 성남시 중원구 성남동 3489
경기도 성남시 중원구 성남동 3489는 지목 대, 면적 1,007.8㎡(304.9평)의 일반상업지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 9,086,000원(평당 30,036,408원)으로, 2025년 8,823,000원보다 3.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,000,000원과 비교하면 36년 동안 354.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 성남동 필지 24곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,096,000원이고, 이 필지는 그 149% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,638,324,185원(평당 48,016,696원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
9,086,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 성남시의 최근 1년 토지 실거래(일반상업지역·지목 대) 5건의 평당 중간값 40,387,566원으로 보면, 이 땅(1,007.8㎡)은 약 12,312,533,567원입니다(공시지가 기준 추산보다 -15.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 면적 | 1,007.80㎡ · 304.9평 |
| 도로접면 | 소로한면 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 9,086,000원 | 평당 30,036,408원 | +3.0% |
| 2025년 | 8,823,000원 | 평당 29,166,985원 | +3.1% |
| 2024년 | 8,561,000원 | 평당 28,300,868원 | +1.2% |
| 2023년 | 8,463,000원 | 평당 27,976,901원 | -4.3% |
| 2022년 | 8,845,000원 | 평당 29,239,713원 | +8.0% |
| 2021년 | 8,187,000원 | 평당 27,064,503원 | +8.7% |
| 2020년 | 7,533,000원 | 평당 24,902,516원 | +5.1% |
| 2019년 | 7,167,000원 | 평당 23,692,597원 | +5.2% |
| 2018년 | 6,811,000원 | 평당 22,515,736원 | +0.3% |
| 2017년 | 6,791,000원 | 평당 22,449,620원 | +3.8% |
성남동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 성남동 2*** | 일반상업지역 | 11㎡ | 67,000,000원 직거래 |
| 2026-09-23 | 성남동 1*** | 일반상업지역 | 45㎡ | 273,000,000원 직거래 |
| 2026-09-22 | 성남동 3*** | 제2종일반주거지역 | 114㎡ | 1,600,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-05-11 | 성남동 3*** | 제2종일반주거지역 | 93㎡ | 260,000,000원 |
| 2026-03-07 | 성남동 2*** | 일반상업지역 | 303㎡ | 4,000,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-16.
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